Сущность, виды, типы лизинговой деятельности
· лизингодатель приобретает лизинговое имущество у продавца данного имущества только на условиях его передачи в финансовую аренду лизингополучателю
· период, на который предоставляется лизинг, не должен превышать срок службы данного объекта.
· Размер платежа по лизингу должен компенсировать первоначальную стоимость такого имущества на дату заключения договора, независимо от его условий, с учетом перехода права владения к новому владельцу или возврата лизингополучателю (4. С.528-529).
С 01.01.06 г. установлен порядок учета у лизингодателя расходов на приобретение имущества, переданного в лизинг, если оно учитывается на балансе лизингополучателя, в соответствии с которым данные расходы списываются у лизингодателя в тех отчетных периодах, в которых договором предусмотрены лизинговые платежи, пропорционально этим платежам (19. С.23).
Виды лизинга различны, и они определяются отношением к арендуемому имуществу, типом финансирования лизинговой операции, составом участников лизинговой сделки, типом передаваемого в лизинг имущества, степенью его окупаемости, отношением к таможенным, налоговым и амортизационным льготам, порядком лизинговых платежей.
Лизинг может быть как внутренним, когда все субъекты лизинга являются резидентами Российской Федерации, так и международным, когда один или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами в соответствии с законодательством РФ (14. С.18).
Согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» продолжительность сделки по договору лизинга определяет его типы, в числе которых лизинг может быть:
· краткосрочным;
· среднесрочным;
· долгосрочным.
Продолжительность краткосрочного лизинга, как правило, составляет не более 1,5 лет, соответственно среднесрочного – от 1,5 лет до 3 лет, долгосрочного – 3 и более лет .Современный рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга, вариантами лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции.
Согласно п. 3 ст. 7 федерального закона № 164- ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» к основным видам лизинга относятся финансовый, возвратный и оперативный лизинг.
Финансовый лизинг – вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. Финансовый лизинг – наиболее распространенный вид лизинга. Он предусматривает, что в течение периода действия договора выплаченные лизинговые платежи покроют полную стоимость или большую ее часть, а также дополнительные издержки и прибыль лизингодателя.
Финансовый лизинг характеризуется следующими основными чертами:
· участием, кроме лизингодателя и лизингополучателя, третьей стороны (производителя или поставщика объекта сделки);
· невозможностью расторжения договора в течение основного срока аренды (если только сторонами не нарушены условия договора), т.е. срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя;
· продолжительным периодом лизингового соглашения (обычно близким к сроку службы объекта сделки).
Финансовый лизинг также характеризуется сравнительно длительными сроками контракта (до 10-15 лет), сравнимыми со сроками амортизации арендуемых средств. Такой вид лизинга применяется по группе инвестиционных товаров длительного использования, причем суммарные лизинговые платежи примерно эквивалентны или несколько выше их первоначальной стоимости. При данном виде лизинга обязанности по страхованию, обслуживанию и ремонту арендуемых технических средств, а также по предотвращению иска их случайной гибели обычно лежат на арендаторе (чистый лизинг). Другим отличием финансового лизинга от иных видов аренды является то, что имущество, переданное в лизинг в течение всего срока действия договора лизинга, является собственностью лизингодателя.
Возвратный лизинг представляет собой разновидность финансового лизинга. Здесь продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно является и лизингополучателем. Такой вариант имеет место, когда лизинговая компания приобретает имущество у предприятия-изготовителя, приходует на свой баланс и в дальнейшем передает его предприятию по договору с последующим возмещением в виде арендной платы. Объект после этого становится собственностью покупателя.