Учет основных средств.
Т.к. арендная плата явл. для арендодателя, то на сумму начисл. арендной платы сост. проводка:
Д76 К 91/1
Факт. получ. арендной платы:
Д 50,51 К 76
На практике в ряде случаев в договоре предусм. получение арндн. платы вперед
.
В этом случае эта сумма отраж. на сч. 98/1:
Д 76 К 98/1
В дальнейшем, получ. вперед ар. плата, отраженная на сч.98, списыв. равными частями на доходы соотв. отч. периода:
Д 98/1 К 91/1
Если арендодатель произв. ремонт ОС, сданных в аренду то он отраж. затраты по ремонту на счете затрат, как расходы собств. ОС.
Учет у арендатора.
При тек. аренде переход права собств. на ОС к арендатору не предусматривается, а следовательно, арендатор учитывает полученные ОС на забаланс. счете 001.На основании Акта приема-передачи арендатор делает проводку: Д 001-
Арендатор начисл. ар. плату, которую учитывают в составе расходов, т.е. на сч.44
На сумму начисл. ар. платы сост. проводка:
Д 44 К76
Если ар. плата начисл. вперед,
то она сначала относ. вперед на сч. 97 как расходы буд. периодов:
Д 97 К 76
НДС:
Д 19 К 76
Собранные на счете 97 расходы затем равными частями списывают на затраты соотв. отчетного периода:
Д 44 К 97
Фактич. перечисления арендной платы:
Д 76 К 50,51
По окончанию срока аренды, если ОС возвращ. арендодателю, то арендатор спис. их со сч. 001:
- К 001
Если арендатор произв. ремонт ОС, взятых в аренду, то затраты на ремонт он вкл. свои расходы, т.е. на сч. 44
На практике, ремонт осущ. за счет арендодателя, то затраты на ремонт относ. на уменьшение арендной платы.
Если арендатор пров. работы по реконструкции объектов для своих нужд, то по согласованию с арендодателем он проводит эти работы и отраж. их на сч. 08